邯郸市住房保障和房产管理局欢迎您!

今天是
设为首页 加为收藏
top

市场监管
您当前的位置: d88尊龙 > 市场监管 >

关于12月11日房地产开发企业座谈会的相关问题及答复

时间:2018-12-28 编辑:房产交易市场监管处
关于12月11日房地产开发企业座谈会的相关问题及答复
 
为深入开展“新时代新担当新作为”活动,解决开发企业价格备案、合同网签备案等问题,听取房地产开发企业对房管局相关业务的意见和建议,提高房管服务效能,12月11日上午,我局联合市发改委召开了房地产开发企业座谈会。现就座谈会上房地产开发企业提出的相关问题作出答复:

一、现在申请预售许可的项目形象进度需达到高层建筑建至规划层数地上三分之一以上,形象进度要求能否降低?对于装配式住宅,形象进度要求能否降低?
答:我市多年来商品房预售许可项目形象进度要求一直是高层建筑建至规划层数地上三分之一以上。2014年、2015年房地产市场低迷,为了支持房地产企业发展,促进商品房销售,化解商品房库存,将高层建筑形象进度条件由地上三分之一降至基础完工(地面正负零)。2017年以来,我市房地产市场活跃,住宅不存在库存压力,不需要再去化住宅库存,所以在2017年将预售许可的项目形象进度条件恢复到高层建筑建至规划层数地上三分之一以上,暂时不会改变申请预售许可的项目形象进度要求。目前还没有对于装配式住宅降低预售许可的项目形象进度的政策。
二、房源核验速度能否加快?
答:前一段时间部分开发企业因“反洗钱”整改,导致房源核验积压,现已解决房源核验积压问题。
三.备案速度能否加快?
答:1.据了解,发改委新建商品房价格备案已由预售许可后审批调整为取得施工证后预售许可前审批,缩短预售许可到网签备案的时间。
2.积极与省厅沟通,调整预警基数、幅度或者取消邯郸房地产市场波动预警机制,放开我市新建商品住宅价格管控。
3.规范房地产市场销售行为,加强日常管理,督促开发企业在售房前做好三部委“规范规范购房融资—加强反洗钱工作”要求。
四、能否提前开通网签端口,允许开发企业自行录入价格备案信息,提高效率?
答:正在与物价部门协商如何实现备案价格信息共享,让信息多跑路,企业不跑腿。
五、能否不需要地名办公告就可先行开展预测绘?
答:现将地名办公告的收录节点由原先的预测绘申请环节提供调整为先受理、测算,后提供了地名办公告,最后出具预测绘报告。
六:新建商品房预售资金监管:1、能否放宽政策,降低比例,增设节点?2、能否提高办事效率?3、软件出问题后,软件公司解决问题慢。
答:1、考虑到重点监管资金拨付的主体封顶节点与竣工验收节点之间的跨度较大,为解决开发企业资金压力,现增设二次结构完成节点,重点监管资金按20%进行监管。
 2、为提高办事效率,严格落实“放管服”和“三新”要求,资金拨付时非重点资金拨付改为网上审批,开发企业只需在监管系统网上提交资料,监管机构网上审批,开发企业直接自行打印拨付通知书进行拨付。重点资金按工程进度比例进行拨付,首次申请的需监管机构审批,再次申请拨付同一节点监管资金的,可自行通过监管系统提交申请,监管机构通过监管系统在网上审批,开发企业不需再提交纸质申请资料,不受拨付次数限制。
3、软件公司解决问题慢的问题,我们已经与软件公司沟通联系,软件公司表示出现问题,一定会加派人手,第一时间为企业解决。
七、对于商业项目,有没有商业去库存的相关政策?
答:我局将根据我市商业库存的实际情况,适时起草商业办公用房去库存的相关文件。
 
  • 个别情况:
1、华耀城地产:项目地名变更,软件里需要对每栋楼进行地名变更输入,工作量很大,能否后台一次性更改地名。
答:已经与华耀城联系,积极解决中。
2、龙瑞地产:需要大量撤网签,时间慢。
答:龙瑞公司批量撤销网签合同,因数量大,关系到日报数据,所以尽量加快速度撤销网签合同。
 
版权所有:邯郸市住房保障和房产管理局
地址:邯郸市丛台区滏东北大街279号   电话:3271252 传真:3271008
冀ICP备15017903号 d88尊龙 网站标识码:1304000036 网站地图